Тэг: расположение дома

Допустимое пятно под застройку для жилого дома и минимальные отступы от границ участка можно легко посмотреть в градостроительном плане земельного участка (ГПЗУ).

Есть ещё своды правил (СП 53.13330.2019 для СНТ, СП 55.13330.2016 для ИЖС) с нормативными расстояниями между различными хоз. объектами, деревьями, границами и красными линиями улиц и проездов.

1. Расстояния до границ участка:

• от хоз. построек (сарай, гараж) — 1 м.;
• от построек для содержания животных (курятник, хлев) — 4 м.;
• от высоких деревьев (сосна, дуб) — 3 м., от среднерослых (рябина, черемуха) — 2 м., от кустарников — 1 м.

При посадке дома на участок стоит учитывать не только установленные нормативами отступы от границ, но и противопожарные расстояния между домами.  На момент написания статьи они определяются СП 4.13130.2013. В своде правил только сухой текст и таблицы, поэтому для добавления в заметки я подготовил упрощённую графическую схему — так нагляднее.

Если смотреть на повторяемость различных направлений ветра в Тюмени, то получается, что лучшие участки для строительства жилья находятся в южной и западной частях и окрестностях города (это Ю-В, Ю, Ю-З, З, С-З), так как господствующие ветры дуют с юга (16%), с запада (19%) и юго-запада (24%), унося дым и смог на север и восток.

Розы ветров в Тюмени
январь	апрель	июль	октябрь