Град. план
Тех. условия
Топосъёмка 1:500
Состав грунтов
- Градостроительный план земельного участка, кадастровый номер.
Градплан — это основополагающий для проектирования документ. Содержит информацию о площади участка, максимальном проценте застройки, границах, минимальных отступах от границ и прочих ограничениях. В некоторых случаях, если информации в град. плане недостаточно (координаты точек поворота границ, расстояния между ними), то дополнительно может понадобиться кадастровый план земельного участка. - Технические условия подключения к инженерным сетям:
— электричество;
— водоснабжение;
— канализация;
— теплоснабжение;
— газоснабжение.
Вообще, тех. условия нужны в случае разработки соответствующих разделов инженерной документации и когда это необходимо для получения разрешения на строительство. В эскизном проектировании достаточно знать тип отопления/водоснабжения/канализации и точки ввода комуникаций: они могут повлиять на планировку. - Результаты геодезических изысканий (топографическая съёмка в масштабе 1:500).
Съёмка используется как основа для генерального плана (на ней указаны перепады высот, подъездные пути и прочие существующие объекты). Подеревная съёмка (подерёвка) нужна, когда на участке есть деревья, которые надо сохранить и учесть на генплане. Если участок ровный и пустой, то, бывает, можно обойтись и без съёмки. - Результаты геологических изысканий (сведения о грунтах).
Геология нужна для расчёта фундамента и конструктивных элементов при разработке соответствующего раздела. Зачастую, для эскизного проектирования не требуется, но важна для стоительства вцелом.