Допустимое пятно под застройку для жилого дома и минимальные отступы от границ участка можно легко посмотреть в градостроительном плане земельного участка (ГПЗУ).
Есть ещё своды правил (СП 53.13330.2019 для СНТ, СП 55.13330.2016 для ИЖС) с нормативными расстояниями между различными хоз. объектами, деревьями, границами и красными линиями улиц и проездов.
1. Расстояния до границ участка:
- от хоз. построек (сарай, гараж) — 1 м.;
- от построек для содержания животных (курятник, хлев) — 4 м.;
- от высоких деревьев (сосна, дуб) — 3 м., от среднерослых (рябина, черемуха) — 2 м., от кустарников — 1 м.
2. Расстояния до красных линий:
- от дома до красной линии улицы — 5 м.;
- от дома до красной линии проезда — 3 м.;
- от хоз. построек до красных линий — 5 м.
3. Расстояния между объектами на участке:
- от дома до бани или душа — 8 м.;
- от дома до септика или компостной ямы — 8 м.;
- от колодца до туалета или компостной ямы — 8 м.
4. Противопожарные расстояния между домами в статье на эту тему здесь.
Расстояния между постройками измеряются от цоколя или стены дома. Если есть выступающие элементы более чем на 500 мм. (например навес или крыльцо с козырьком), то расстояние считается от их проекции на землю.
Если участок нестандартной сложной формы, то соблюсти все нормативы может быть затруднительно. Тогда можно обратиться в местную администрацию за разрешением на отклонение от норм.
Статья на тему: отступление от предельных параметров разрешенного использования участка.
Также можно заключить письменное соглашение с соседями, которое заверяется у нотариуса.
Дополнительные (не нормативные) рекомендации по отступам от деревьев:
- до стены дома – не менее 5 метров, иначе корни могут повредить фундамент;
- до границы соседского участка: от ствола высокорослого дерева — четыре метра (на метр больше, чем в нормах), среднерослого — два метра, кустарника — один метр (деревья не должны затенять соседский участок);
- живую изгородь делают не вплотную к забору, а с отступом в метр;
- до труб канализации – не менее полутора метров, дренажной и водопроводной систем – два метра (корни могут повредить трубы);
- до проекций воздушных линий электропередач на землю – не менее двух метров, чтобы дерево не повредило провода, когда станет большим.